Andorra la Vella.- L'Associació de Propietaris de Béns Immobles considera que els pisos que està posant el mercat el Govern no solucionaran la crisi de l'habitatge. El president de l'entitat, Jordi Marticella, ho ha argumentat dient que no tindrà un "efecte directe" perquè no estan pensats per la "gent nova que apareix a Andorra", ni per una parella que es divorcia o per un jove que es vol emancipar, sinó per "persones amb dificultats, amb unes condicions molt concretes que han de complir". Marticella considera que la població no pot continuar creixent com els últims anys i que per resoldre la crisi de l'habitatge, "la solució passa pel control migratori", ha esmentat el president de l'associació durant la seva compareixença a la Comissió d'estudi per assegurar un creixement urbanístic sostenible. "És la pressió migratòria que fa augmentar els preus del lloguer", ha insistit.

El president ha reclamat als polítics la necessitat de crear un model de país perquè "és fonamental per tenir una orientació estratègica" i perquè "només amb una estratègia hi haurà resultats tangibles". En aquest sentit, ha esmentat que cal definir cap a on es vol anar i ho ha fet posant un exemple. Ha mencionat que si es vol anar cap a un model com el que hi ha a Singapur, amb el qual estan construint sense miraments amb grans torres, carreteres i molt de formigó o anar cap a una altra direcció, com podria ser un cantó de Suïssa. També ha demanat fer front comú i que totes les parròquies vagin agafades de bracet. "Si no tenim clar el que volem fer, es fa un model de parròquia i cada una dibuixa un de diferent, això genera dificultats, tot passa per posar-nos d'acord", ha asseverat el dirigent de l'associació.

Marticella opina que un índex de preus tampoc és la solució. "Estem en contra perquè crear un índex, es crearien malament i ho farien tot uniforme, els preus d'uns carrers serien tots iguals i no es pot comparar un edifici antic amb una d'obra nova, és difícil de gestionar", ha remarcat el màxim responsable de l'entitat, que ha afegit: "Quan hi ha un índex el que s'aconsegueix és incrementar els preus".

D'altra banda, Marticella ha precisat que la voluntat de l'associació no és enviar cartes als llogaters per informar-los que els augmentaran el preu un cop finalitzi la pròrroga dels lloguers el 2027 decretada pel Govern. "Això no passarà", "ningú està esperant el 2027", ha estat rotund Martinella. En aquest sentit, ha assegurat que la majoria dels propietaris de l'associació no especulen amb els immobles perquè el que realment volen és tenir "un inquilí que no doni problemes", ha dit. "Difícilment un propietari, sempre hi ha casos, estic parlant en general, traurà algú d'un pis per doblar-ne el preu", ha manifestat Marticella.

A la comissió d'aquest dimecres també hi ha comparegut el president de l'Associació de Pagesos i Ramaders d'Andorra, Xavier Coma. En aquest cas, el responsable de l'agrupació ha presentat un reguitzell de propostes que consideren oportunes pel sector. Una d'aquestes és que si s'ha d'urbanitzar una parcel·la per ús agrari, no s'apliqui la mateixa normativa que per un sol residencial. "No podem pretendre que per fer una cort o un paller hàgim de fer una urbanització de vuit metres d'amplada d'una carretera, enquitranar-la, fer voreres, posar-hi fanals simplement per aquest ús, nosaltres demanem el mínim", ha assegurat Coma.

També han sol·licitat la possibilitat d'abocar terres a terrenys agrícoles, provinents dels desmunts, per aplanar-los. En aquests moments la llei no permet el moviment de terres i des de l'entitat desitgen que això canviar perquè hi ha camps que no els poden conrear per la complexitat de l'orografia i pels seus pendents abruptes. "D'aquesta manera en lloc de tenir un terreny trencat que no el podem utilitzar, tenim un terreny pla o amb un pendent raonable que seria aprofitable i més productiu", ha comentat el president de l'associació de pagesos i ramaders, que ha agregat: Això permetria recuperar terres que actualment no estan conreades".

Alhora, han demanat que es mantingui l'actual classificació del sòl perquè els terrenys agrícoles continuïn sent urbanitzables. Això permet que si el ramader o el pagès canvia d'activitat econòmica del terreny el pugui urbanitzar. Consideren que si hi hagués un canvi en la requalificació, podria suposar un "perjudici molt important" i una "pèrdua patrimonial", ha detallat Coma.

Finalment, han proposat que dins dels usos agrícoles s'hi pugui encabir l'allotjament de cases rurals com a categoria d'agroturisme vinculat a l'explotació agrària. Una reivindicació que fa molts anys que reclamen.